Investir en Roumanie : immobilier, rendement et fiscalité en 2026

Investir en Roumanie séduit de plus en plus d’investisseurs francophones, et les chiffres récents expliquent en partie cet intérêt : un marché immobilier dynamique, des prix encore inférieurs à ceux de la plupart des capitales d’Europe occidentale, et une fiscalité sur les revenus locatifs parmi les plus légères de l’Union européenne. Mais 2026 marque aussi un tournant : les prix ont fortement progressé sur la dernière année, en particulier à Bucarest, tandis que les loyers stagnent ou reculent dans plusieurs villes. Le résultat est mécanique : les rendements se compriment, et le calcul de rentabilité qui avait cours il y a deux ou trois ans ne s’applique plus de la même façon aujourd’hui.

Cet article fait le point de manière factuelle sur le marché immobilier roumain en 2026 : prix par ville, rendements locatifs réels, fiscalité applicable à un investisseur français, démarches d’achat, risques, et positionnement par rapport à la Bulgarie et à l’Espagne.

Pourquoi investir en Roumanie attire de plus en plus d’investisseurs européens

Trois raisons reviennent systématiquement chez les investisseurs qui s’intéressent à la Roumanie.

D’abord, le cadre juridique. La Roumanie est membre de l’Union européenne depuis 2007 et de l’espace Schengen depuis 2024-2025, ce qui place l’achat immobilier dans un cadre comparable à celui d’un autre pays de l’UE pour un acheteur français ou belge.

Ensuite, le niveau des prix. Même après la hausse de 2025-2026, les prix moyens au m² restent inférieurs à ceux de la majorité des grandes villes d’Europe occidentale, ce qui abaisse le ticket d’entrée pour un premier investissement locatif.

Enfin, la fiscalité sur les loyers. Le régime applicable aux revenus locatifs reste l’un des plus légers d’Europe pour un non-résident, un point que nous détaillons plus loin.

Cela dit, investir en Roumanie en 2026 demande davantage de rigueur qu’il y a quelques années. Le marché s’est professionnalisé, certaines villes affichent désormais des prix proches de capitales d’Europe centrale plus établies, et l’écart entre le prix d’achat et le loyer perçu s’est resserré.

Le marché immobilier roumain en 2026 : où en est-on réellement ?

Une hausse de prix nettement supérieure à la moyenne européenne

Selon l’indice des prix immobiliers d’Eurostat, les prix de l’immobilier en Roumanie ont augmenté de 6,6 % sur un an au troisième trimestre 2025, un niveau légèrement supérieur à la moyenne de l’Union européenne. Mais cette moyenne nationale masque des écarts considérables : à Bucarest, certaines analyses évoquent une hausse de l’ordre de 12 à 24 % sur un an selon les segments, portée notamment par le logement neuf.

Cette accélération s’inscrit dans un contexte particulier : le relèvement de la TVA à 21 % en août 2025 a modifié le calendrier de certaines transactions, sans pour autant freiner la demande sous-jacente.

Pourquoi les rendements se compressent en 2026

C’est sans doute le point le plus important à comprendre avant d’investir en 2026 : les prix d’achat progressent plus vite que les loyers. Dans plusieurs grandes villes, les loyers ont même reculé sur la dernière année — un repli a été observé notamment à Iași et à Constanța, alors que Timișoara fait figure d’exception avec une hausse des loyers.

Conséquence directe : le rendement locatif brut, qui dépassait fréquemment 7 à 8 % il y a quelques années dans plusieurs villes roumaines, se rapproche aujourd’hui de fourchettes plus modérées dans les zones où les prix ont le plus progressé. Ce n’est pas un signal négatif en soi, mais c’est un changement de paradigme qu’un investisseur doit intégrer dans son calcul, plutôt que de se baser sur des rendements « historiques » qui datent de 2021-2022.

Prix immobiliers en Roumanie : combien faut-il prévoir en 2026 ?

Les chiffres ci-dessous s’appuient principalement sur l’indice Imobiliare.ro, la référence la plus suivie du marché résidentiel roumain. Ils correspondent à des prix affichés moyens (offre), qui peuvent différer du prix de transaction final après négociation.

Bucarest

La capitale a franchi un seuil symbolique en 2026 : le prix moyen demandé pour un appartement dépasse désormais 2 000 €/m² au niveau national de référence, Bucarest se situant légèrement au-dessus, autour de 2 000 à 2 200 €/m² en moyenne toutes catégories. Sur le segment du neuf, certaines données pointent vers 2 400-2 650 €/m² au premier trimestre 2026. Les quartiers centraux et recherchés (Primăverii, Herăstrău, Floreasca) restent nettement au-dessus de cette moyenne, tandis que des quartiers périphériques demeurent accessibles autour de 1 300-1 600 €/m².

Cluj-Napoca

Cluj-Napoca conserve sa position de ville la plus chère du pays, avec des prix moyens situés entre 3 100 et 3 400 €/m² début 2026 selon les sources. La progression y reste positive mais à un rythme plus modéré que Bucarest, autour de 2 à 3 % sur les premiers mois de l’année. C’est un marché mature, où la marge de négociation est faible et où le rendement locatif brut est mécaniquement plus serré qu’à Bucarest pour un budget équivalent.

Timișoara

Timișoara fait partie, avec Bucarest et Iași, des marchés les plus dynamiques sur le segment du neuf en 2026. Les prix du neuf s’en approchent désormais du niveau de la capitale, autour de 2 100 €/m² selon certaines estimations récentes, tandis que l’ancien reste plus accessible. Fait notable : c’est la seule grande ville roumaine où les loyers ont nettement progressé sur la dernière année, ce qui en fait un cas particulier pour le rendement locatif.

Iași

Iași reste moins chère que Bucarest ou Cluj-Napoca, avec des prix sur l’ancien autour de 1 900 €/m² et le neuf un peu au-dessus de 1 600 €/m² selon les relevés les plus récents. En revanche, la ville a connu l’une des plus fortes baisses de loyers du pays sur la dernière année, ce qui pèse directement sur le rendement net pour un investisseur qui achèterait aujourd’hui.

Constanța

Sur la mer Noire, Constanța se situe autour de 1 500-1 600 €/m² en moyenne, ce qui en fait l’une des grandes villes les plus abordables à l’achat. Le marché y combine un segment résidentiel classique et un segment touristique saisonnier, avec une location courte durée qui peut générer plusieurs milliers d’euros sur la seule saison estivale pour un bien bien situé. Les loyers y ont toutefois reculé sur la dernière année comme dans d’autres villes secondaires.

Tableau comparatif des prix moyens au m² (2026)

Ces chiffres sont des estimations à un instant donné, susceptibles d’évoluer rapidement dans un marché qui a connu des variations à deux chiffres sur la dernière année. Une vérification sur Imobiliare.ro au moment de votre projet reste indispensable.

Pour comparer ces niveaux avec d’autres marchés européens, l’article sur le rendement immobilier en Europe propose un panorama par pays, et celui sur où investir en Europe avec 100 000 € permet de situer la Roumanie parmi d’autres options de budget comparable.

Rendement locatif en Roumanie : les chiffres réels en 2026

Le rendement locatif en Roumanie reste l’un des arguments les plus cités pour ce marché, mais la réalité 2026 est plus nuancée qu’il y a deux ou trois ans, du fait du double mouvement décrit plus haut : prix en forte hausse, loyers atones voire en baisse dans plusieurs villes.

Location longue durée

Pour un bien classique loué à l’année, le rendement brut se calcule simplement : loyer annuel divisé par prix d’achat. À Bucarest, où les prix ont fortement progressé, le rendement brut sur un achat récent se rapproche désormais de fourchettes plus modestes que par le passé, surtout dans les quartiers où la hausse des prix a été la plus marquée. À l’inverse, dans des villes où les prix restent plus contenus et où les loyers tiennent (Timișoara en particulier), le calcul reste plus favorable.

Après fiscalité (voir plus bas) et en tenant compte d’une vacance locative raisonnable, le rendement net se situe généralement entre 1 et 2 points sous le rendement brut. C’est un écart à intégrer systématiquement dans toute simulation, plutôt que de raisonner uniquement en brut comme le font de nombreuses annonces.

Location étudiante

Dans les villes universitaires comme Iași, Cluj ou Timișoara, la location étudiante (colocation, petites surfaces proches des campus) reste une stratégie utilisée pour optimiser le rendement par rapport à une location classique. Elle implique cependant une gestion plus active : turnover plus fréquent, état des lieux réguliers, et parfois une vacance estivale à anticiper.

Location courte durée (Airbnb)

Le marché de la location courte durée s’est fortement développé dans les grandes villes roumaines. Bucarest comptait plusieurs milliers de logements actifs sur Airbnb en 2025, avec des revenus mensuels moyens de plusieurs centaines de dollars et des taux d’occupation autour de 40-45 %. Timișoara affichait des indicateurs comparables, voire supérieurs sur certains segments, avec un taux d’occupation médian dépassant 50 %.

La location courte durée peut donc surperformer la location longue durée dans certaines configurations, mais elle implique une gestion nettement plus lourde, des coûts d’exploitation (ménage, plateformes, gestion des arrivées) qui réduisent le rendement net affiché, et une fiscalité spécifique : depuis 2025, les revenus de ce type de location sont soumis à une obligation de facturation électronique, un point administratif à ne pas négliger pour un non-résident.

Potentiel de rendement par ville : une lecture synthétique

Plutôt que d’afficher des pourcentages précis qui varieraient fortement selon le quartier et le type de bien, le tableau ci-dessous propose une lecture relative du potentiel de rendement locatif actuel, en tenant compte du rapport entre l’évolution des prix et celle des loyers décrite plus haut.

Cette lecture reste indicative et doit être confrontée à une simulation chiffrée sur un bien précis, dans un quartier précis, avant toute décision.

Les meilleures villes pour investir en Roumanie en 2026

Bucarest : le moteur économique, mais un point d’entrée plus cher qu’avant

Bucarest reste le marché le plus liquide et le plus diversifié du pays, porté par les sièges d’entreprises internationales, les centres de services partagés et une population active jeune et mobile. C’est aussi la ville où la hausse récente des prix a été la plus marquée, ce qui réduit la marge de rendement immédiat pour un nouvel investisseur par rapport aux années précédentes. La contrepartie : c’est le marché le plus facile à revendre, ce qui en fait une option pertinente pour un investisseur qui privilégie la liquidité et la stabilité plutôt que le rendement maximal.

Cluj-Napoca : un marché mature, à l’écart de prix limité

Pôle technologique majeur du pays, Cluj-Napoca attire des profils à hauts revenus, ce qui soutient des loyers élevés pour le marché roumain. Mais avec des prix désormais proches de 3 200-3 400 €/m², le rendement brut y est structurellement plus faible qu’à Bucarest ou Timișoara pour un budget équivalent. Cluj reste pertinente pour un investisseur cherchant la stabilité d’un marché établi plutôt qu’un rendement élevé.

Timișoara : le marché qui combine dynamisme et loyers en hausse

Timișoara se distingue en 2026 par une configuration rare sur le marché roumain : des prix qui restent inférieurs à ceux de Bucarest sur le segment ancien, un segment neuf dynamique, et des loyers en hausse alors qu’ils reculent dans plusieurs autres grandes villes. Cette combinaison en fait, sur la base des données disponibles, l’une des villes les plus intéressantes du moment pour un investisseur cherchant un rendement locatif solide sans payer le prix de Bucarest ou de Cluj.

Iași : des prix d’entrée bas, mais des loyers sous pression

Iași reste l’une des grandes villes les plus accessibles à l’achat, avec une demande locative structurelle liée aux universités. Le bémol pour 2026 : la ville a connu l’un des reculs de loyers les plus marqués du pays sur la dernière année, ce qui doit être intégré dans le calcul de rendement plutôt que de se fier à des données plus anciennes.

Constanța : la carte tourisme et mer Noire

Constanța combine un marché résidentiel classique parmi les plus abordables des grandes villes roumaines, et un segment touristique saisonnier qui peut générer des revenus significatifs sur la période estivale pour les biens proches du littoral. Comme Iași, la ville a vu ses loyers reculer sur la dernière année hors saison, ce qui renforce l’intérêt de la composante saisonnière dans le calcul global.

Fiscalité de l’investissement immobilier en Roumanie : ce qu’un investisseur français doit savoir

La fiscalité roumaine reste l’un des arguments les plus solides en faveur de ce marché, avec quelques évolutions récentes à connaître.

Taxation des loyers

Les revenus locatifs perçus en Roumanie sont imposés à un taux de 10 %, mais un abattement forfaitaire de 20 % du revenu locatif brut est appliqué automatiquement au titre des frais. En pratique, l’impôt s’applique donc sur 80 % du loyer brut, ce qui ramène la charge fiscale effective à environ 8 % du loyer perçu — un niveau nettement inférieur à la fiscalité française sur les revenus fonciers, même au régime micro-foncier.

Taxation des plus-values à la revente

La situation diffère pour la revente. Les plus-values immobilières sont généralement intégrées au revenu imposable et taxées au taux applicable aux bénéfices, soit 16 %. Ce taux s’applique également aux non-résidents sur les plus-values de source roumaine, ce qui inclut la revente d’un bien situé en Roumanie.

Le statut de non-résident fiscal

Pour la grande majorité des investisseurs français qui achètent un bien locatif en Roumanie sans s’y installer, c’est le régime applicable aux non-résidents qui s’applique : un non-résident n’est imposable en Roumanie que sur ses revenus de source roumaine, selon la nature de chaque revenu, contrairement à un résident fiscal roumain imposé sur l’ensemble de ses revenus mondiaux.

La convention fiscale franco-roumaine et la double imposition

La convention fiscale entre la France et la Roumanie organise l’élimination de la double imposition. Le mécanisme appliqué côté français est celui de l’exonération avec progressivité : les revenus imposables en Roumanie en vertu de la convention sont exonérés d’impôt en France, mais ils peuvent être pris en compte pour déterminer le taux effectif d’imposition appliqué aux autres revenus français du foyer. Concrètement, un investisseur français ne paiera donc pas une seconde fois l’impôt sur ses loyers roumains en France, mais devra les déclarer pour le calcul du taux effectif.

Une fiscalité qui évolue : à surveiller

Le cadre fiscal roumain n’est pas figé. Le taux de TVA standard est passé de 19 % à 21 % en août 2025, et le taux d’imposition sur les dividendes distribués passe de 10 % à 16 % à compter de janvier 2026. Si la fiscalité sur les revenus locatifs des particuliers reste stable à ce jour, ces évolutions récentes montrent qu’un suivi régulier du cadre fiscal est nécessaire, particulièrement pour les investisseurs qui détiennent leur bien via une structure de type SRL (société roumaine).

Pour approfondir ces aspects fiscaux et déclaratifs, l’article dédié à la fiscalité Roumanie détaille les obligations déclaratives côté roumain et français. Pour les investisseurs qui envisagent une installation durable plutôt qu’un investissement locatif à distance, le régime fiscal applicable est différent et fait l’objet de l’article sur s’expatrier en Roumanie.

Acheter en Roumanie sans être résident : démarches et pièges

Peut-on acheter sans être résident ?

Oui. Un citoyen de l’Union européenne peut acheter un bien immobilier en Roumanie dans les mêmes conditions qu’un national roumain, sans condition de résidence. La formalité préalable consiste à obtenir un numéro d’identification fiscale roumain (NIF), nécessaire pour signer l’acte d’achat devant notaire.

Frais de notaire et coûts annexes

Les frais liés à l’achat (notaire, enregistrement, éventuels frais d’agence) représentent généralement entre 3 et 5 % du prix d’achat, un niveau comparable ou inférieur à celui de plusieurs pays d’Europe occidentale. Si l’achat se fait via une SRL, il faut ajouter les frais de constitution et de tenue de comptabilité, des coûts récurrents à intégrer dans le calcul de rendement net.

Les pièges à éviter en 2026

Avec un marché qui a fortement progressé en un an, trois erreurs sont particulièrement coûteuses aujourd’hui :

• Acheter sur la base de rendements « historiques » (2021-2022) sans recalculer avec les prix et loyers actuels.
• Acheter sur plan sans vérifier la solidité financière du promoteur, dans un contexte où l’activité de construction a reculé.
• Sous-estimer les charges de copropriété dans les immeubles récents, qui peuvent réduire significativement le rendement net affiché.

Faire appel à un avocat local indépendant du vendeur, en complément du notaire, et vérifier le titre de propriété (extrait de cadastre) avant signature restent les meilleures protections.

Roumanie ou Bulgarie : quel marché choisir en 2026 ?

Roumanie et Bulgarie partagent un profil proche : entrées récentes dans l’espace Schengen, fiscalité légère sur les revenus, prix encore inférieurs à la moyenne ouest-européenne. Les différences se situent dans les détails.

La Roumanie offre davantage de marchés distincts et un dynamisme économique plus large, mais avec une compression de rendement plus marquée en 2026 du fait de la hausse récente des prix. La Bulgarie reste pertinente pour un investisseur ciblant Sofia ou le littoral. Pour une analyse dédiée, l’article investir en Bulgarie détaille ce marché, et vivre en Bulgarie aborde la dimension installation pour les profils qui envisageraient aussi ce pays comme lieu de vie.

Roumanie ou Espagne : deux logiques d’investissement différentes

La comparaison avec l’Espagne relève d’une logique différente. Le marché espagnol est mature, avec une forte demande touristique et une valorisation soutenue dans plusieurs grandes villes et zones côtières, mais une fiscalité plus lourde pour les non-résidents et des prix d’entrée nettement supérieurs.

La Roumanie, malgré la compression récente des rendements, conserve un avantage en termes de ticket d’entrée et de fiscalité sur les loyers. L’Espagne, à l’inverse, s’adresse davantage à un investisseur cherchant la stabilité d’un marché établi et une dynamique de valorisation à plus long terme. Le choix dépend donc avant tout de l’objectif prioritaire : rendement immédiat et ticket d’entrée modéré (Roumanie), ou marché mature avec une demande touristique structurelle (Espagne). Pour une vue d’ensemble des stratégies par pays, l’article investir en Europe : guide complet permet de situer ces deux options dans un cadre plus large, et France vs Europe aborde la question pour un investisseur qui se demande encore s’il doit sortir du marché français.

Quels sont les principaux risques d’un investissement en Roumanie en 2026 ?

Un marché qui a déjà beaucoup monté

Avec une hausse de prix nominale de l’ordre de 14 à 16 % sur un an au niveau national selon certaines estimations, et bien plus à Bucarest sur certains segments, le risque d’acheter « au sommet » d’un cycle est réel, en particulier sur des biens neufs dans les zones où la hausse a été la plus forte.

Une fiscalité qui évolue

Les ajustements récents (TVA, dividendes) montrent que le cadre fiscal roumain peut évoluer rapidement. Si la fiscalité sur les loyers des particuliers reste stable aujourd’hui, rien ne garantit qu’elle le restera sur un horizon de dix ans.

Concentration géographique de la demande qualifiée

La demande locative la plus solide reste concentrée sur un nombre limité de villes (Bucarest, Cluj, Timișoara). Investir loin de ces pôles expose à un marché locatif plus étroit et à une revente potentiellement plus longue.

Qualité hétérogène du parc immobilier

Le marché roumain mêle un parc ancien parfois mal entretenu et des programmes neufs de qualité variable, dans un contexte où l’activité de construction a reculé. Une mauvaise sélection du bien (isolation, charges, qualité de construction) peut peser durablement sur la rentabilité réelle.

Gestion locative à distance

Pour un investisseur non-résident, la gestion à distance suppose de confier le bien à une agence locale, un coût récurrent à intégrer dans le calcul de rendement net dès le départ, et non comme un ajustement après coup.

À qui la Roumanie convient-elle réellement en 2026 ?

Investisseur patrimonial

Pour diversifier un patrimoine avec un ticket d’entrée modéré comparé à l’Europe occidentale, la Roumanie reste un point d’accès intéressant, à condition d’accepter que la phase de forte progression des prix soit probablement déjà en partie consommée, et que l’horizon de placement doit être pensé sur le moyen-long terme.

Investisseur rendement

C’est le profil pour lequel la situation 2026 demande le plus de discernement : le rapport prix/loyer s’est dégradé dans plusieurs villes, mais reste favorable dans d’autres (Timișoara en particulier). Le choix de la ville et du quartier est devenu un facteur déterminant, bien plus qu’il ne l’était il y a quelques années où presque tout le marché offrait un rendement élevé.

Freelance expatrié

Pour un freelance envisageant de s’installer en Roumanie, l’achat d’un bien peut combiner logement personnel et placement patrimonial, dans un cadre fiscal local globalement favorable. Ce profil trouvera des éléments complémentaires sur le coût de la vie et l’installation dans l’article vivre en Roumanie, qui aborde ces aspects hors du périmètre strictement investissement de cet article.

Retraité européen

Pour un complément de revenus locatifs avec une fiscalité légère, la Roumanie reste une option à considérer, à condition d’accepter une gestion déléguée et de raisonner sur un horizon de placement de moyen à long terme plutôt que sur une recherche de plus-value rapide dans un marché qui a déjà beaucoup progressé.

Sources et méthodologie

Les données de prix par ville citées dans cet article proviennent principalement de l’indice Imobiliare.ro, la référence la plus suivie du marché résidentiel roumain, complétées par des relevés d’agences et d’agrégateurs immobiliers locaux. Les données macroéconomiques (évolution générale des prix, inflation) s’appuient sur l’indice des prix immobiliers d’Eurostat. Pour le contexte économique et statistique national, l’Institut National de Statistique de Roumanie (INSSE) constitue une ressource d’autorité complémentaire, même si elle ne publie pas de données de prix immobiliers au niveau du quartier.

Ces chiffres représentent des prix moyens affichés à un instant donné et peuvent varier sensiblement selon le quartier, l’état du bien et le contexte de négociation. La fiscalité présentée correspond au cadre en vigueur début 2026 et peut évoluer, comme l’illustrent les changements récents sur la TVA et la fiscalité des dividendes. Avant toute décision d’investissement, une vérification locale auprès d’un professionnel (agence, notaire, fiscaliste) reste indispensable, en particulier sur un marché qui a connu des variations importantes sur la dernière année.

Mini FAQ : investir en Roumanie

Peut-on acheter en Roumanie sans être résident ?
Oui, un ressortissant de l’Union européenne peut acheter un bien immobilier en Roumanie sans condition de résidence, dans les mêmes conditions qu’un national roumain.

Quel rendement locatif en Roumanie en 2026 ?
Le rendement varie fortement selon la ville. Il s’est globalement resserré par rapport aux années précédentes du fait de la hausse des prix, sauf dans des villes comme Timișoara où les loyers ont continué de progresser. Un calcul ville par ville, sur la base des prix et loyers actuels, est indispensable avant tout achat.

Quelle ville privilégier ?
Sur la base des données disponibles, Timișoara se distingue en 2026 par une combinaison favorable de prix encore raisonnables et de loyers en hausse. Bucarest reste le marché le plus liquide mais avec un point d’entrée plus cher qu’auparavant. Cluj est un marché mature à rendement plus serré.

Quelle fiscalité pour un investisseur français ?
Les revenus locatifs sont imposés à 10 % sur 80 % du loyer brut (soit environ 8 % effectif), et les plus-values à la revente sont taxées à 16 %. La convention fiscale franco-roumaine évite la double imposition via un mécanisme d’exonération avec progressivité côté français.

La Roumanie est-elle encore un marché d’avenir ?
Le marché reste porté par des fondamentaux solides (croissance économique, secteurs tech et industriel dynamiques, fiscalité légère), mais la phase de rendements exceptionnels et de prix très bas semble en grande partie derrière nous. La Roumanie reste pertinente, mais davantage comme un marché à sélectionner avec soin que comme une opportunité généralisée.

Conclusion : la Roumanie en 2026, pour qui et pour quoi ?

Investir en Roumanie en 2026 n’est plus la même proposition qu’il y a trois ou quatre ans. Le marché a connu une hausse de prix significative, en particulier à Bucarest, tandis que les loyers n’ont pas suivi le même rythme dans plusieurs villes. Le résultat est une compression des rendements qui invite à plus de sélectivité.

Cela ne signifie pas que la Roumanie a perdu son intérêt. Cela signifie que l’approche « tout le marché est rentable » ne tient plus, et que le choix de la ville — et même du quartier — est devenu déterminant. Timișoara se distingue actuellement par une dynamique locative plus favorable que la moyenne nationale. Bucarest reste le marché de référence pour la liquidité, mais à un prix d’entrée plus élevé. Cluj et, dans une moindre mesure, Iași et Constanța, répondent à des profils et des stratégies différents, entre marché mature et opportunités saisonnières.

Pour qui la Roumanie reste-t-elle pertinente ?

Un investisseur qui accepte de raisonner sur le moyen-long terme, qui est prêt à comparer les villes plutôt qu’à se fier à une réputation globale de « pays rentable », et qui intègre dès le départ les coûts de gestion à distance et la fiscalité réelle.

Pour qui l’est-elle moins ?

Un investisseur qui chercherait une réplique des rendements à deux chiffres observés il y a quelques années, ou qui n’a pas la capacité de suivre un marché encore en mouvement.

Dans le paysage immobilier européen, la Roumanie occupe aujourd’hui une position intermédiaire : ni l’eldorado low-cost qu’elle pouvait représenter par le passé, ni un marché aussi mature et stable que l’Espagne ou le Portugal. C’est précisément cette position qui en fait un marché à suivre de près, plutôt qu’à aborder avec des automatismes datés.

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