Pays rentables Europe : où investir en 2026 ?

Identifier les pays rentables Europe constitue une priorité pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs attractifs et d’une fiscalité avantageuse. Dans ce guide, vous comparez rendements, fiscalité et coûts d’achat pour cibler les pays les plus rentables selon votre profil. Le continent offre une diversité remarquable de marchés immobiliers, où certains pays affichent des rendements bruts dépassant 7 % tandis que d’autres combinent stabilité économique et perspectives de plus-value. Entre l’Europe de l’Est qui séduit par ses prix d’acquisition accessibles et ses impôts modérés, et les marchés matures du Sud qui promettent valorisation et dynamisme locatif, les opportunités se multiplient pour les années à venir.

En bref

Les pays baltes (Lituanie, Lettonie, Estonie) et l’Europe centrale (Hongrie, Pologne, Roumanie) dominent le classement des rendements locatifs avec des taux généralement compris entre 5 % et 8 %. L’Espagne et le Portugal séduisent par leur équilibre entre rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. La fiscalité immobilière varie considérablement entre pays, avec des taux d’imposition sur les revenus locatifs oscillant de 10 % à 50 % selon les destinations.

Points clés à retenir

• Rendement brut ≠ rendement net : fiscalité et frais d’acquisition font la différence
• Europe de l’Est = rendement élevé + fiscalité avantageuse (mais volatilité et risque de change hors zone euro)
• Europe du Sud = valorisation + tourisme locatif (mais régulation croissante sur la location courte durée)
• Diversifier sur 2 zones géographiques = meilleur couple rendement-risque

Les critères essentiels pour choisir un pays rentable

La rentabilité d’un investissement immobilier européen repose sur l’équilibre entre plusieurs facteurs qui déterminent le rendement net final. Le rendement locatif brut constitue le premier indicateur, mais il doit être systématiquement confronté à la pression fiscale locale et aux coûts d’acquisition pour obtenir une vision réaliste de la performance.

D’après les statistiques d’Eurostat sur l’indice des prix des logements, l’évolution des prix immobiliers dans l’Union européenne reflète des dynamiques contrastées selon les régions. Cette hétérogénéité s’inscrit dans un contexte où la demande locative demeure soutenue dans les principales villes européennes, particulièrement dans les pays d’Europe centrale et orientale qui enregistrent des progressions significatives.

La stabilité juridique et la facilité d’accès pour les investisseurs étrangers jouent également un rôle déterminant. Certains pays comme l’Estonie ou la Lituanie ont développé des cadres réglementaires particulièrement favorables aux non-résidents, simplifiant les démarches d’acquisition et de gestion locative. D’autres facteurs, souvent négligés, peuvent impacter significativement la rentabilité : taux d’inoccupation local, coûts de gestion immobilière, évolution démographique et dynamisme économique régional.

Points clés

Un rendement locatif brut élevé ne garantit pas une rentabilité nette attractive. Les coûts d’acquisition (généralement entre 2 % et 13 % selon les pays), la fiscalité sur les revenus locatifs (de 10 % à 50 % selon le régime applicable) et les charges annuelles peuvent réduire drastiquement la performance réelle d’un investissement.

Europe de l’Est : rendements élevés et fiscalité favorable

Lituanie : un rapport rendement-fiscalité attractif

La Lituanie s’impose comme une destination prisée parmi les pays rentables Europe en termes de rapport rendement-fiscalité. La capitale Vilnius affiche des rendements locatifs de l’ordre de 6 % à 6,5 % selon les analyses de marché, tandis que l’impôt sur les revenus locatifs reste modéré à 15 %. Les prix immobiliers ont connu une progression notable au cours des dernières années, reflétant un marché dynamique porté par une économie en expansion et une démographie favorable.

Les coûts d’acquisition demeurent maîtrisés avec des frais totaux généralement autour de 4 % du prix d’achat, un niveau particulièrement compétitif en Europe. Les quartiers en développement attirent massivement les promoteurs, tandis que les zones en cours de rénovation voient leurs prix progresser régulièrement. Le marché immobilier lituanien bénéficie d’une offre locative structurellement insuffisante dans les grandes villes, soutenant la demande et les loyers.

Lettonie et Estonie : des alternatives solides

La Lettonie affiche des rendements locatifs bruts parmi les plus élevés d’Europe, dépassant régulièrement 7 % dans certaines zones de Riga. L’Estonie, avec sa capitale Tallinn, propose des rendements de l’ordre de 5 % dans les quartiers centraux et en développement. Le système e-Residency estonien facilite considérablement la création d’entreprises et la gestion administrative pour les investisseurs étrangers, un avantage unique sur le continent.

Les prix varient généralement de 2 500 à 4 500 euros par mètre carré à Tallinn selon les quartiers. Les zones en développement offrent des rendements supérieurs, portés par l’urbanisation progressive et les projets d’aménagement. Le taux d’imposition sur les revenus locatifs s’élève à 20 % avec un abattement annuel de 6 000 euros, tandis que les plus-values bénéficient d’un régime spécifique pour les non-résidents.

Roumanie et Bulgarie : accessibilité maximale

La Roumanie séduit par ses prix d’acquisition accessibles, avec des valeurs moyennes significativement inférieures à celles observées en Pologne ou en République tchèque. Le rendement locatif moyen se situe dans une fourchette de 6 % à 7 %, porté par une demande soutenue dans les grandes villes et un taux d’imposition réduit à 10 % sur les loyers. Bucarest, en particulier, se positionne comme l’un des marchés les plus abordables d’Europe centrale avec des prix oscillant entre 1 200 et 2 000 euros par mètre carré selon les quartiers.

La Bulgarie maintient sa position parmi les capitales les plus accessibles de l’UE. Sofia affiche des prix moyens de 1 200 à 1 500 euros par mètre carré, tout en enregistrant une croissance régulière sur le moyen terme. En termes de taxe foncière Europe, ces deux pays pratiquent des taux particulièrement compétitifs qui préservent la rentabilité nette des investissements.

Europe centrale : croissance soutenue et demande locative forte

Hongrie : une dynamique remarquable

La Hongrie enregistre des performances remarquables en matière d’appréciation immobilière. Selon les indicateurs Eurostat, le pays figure parmi les marchés européens ayant connu les progressions de prix les plus marquées au cours des dernières années. Cette dynamique témoigne du rattrapage économique du pays et de l’attractivité croissante de Budapest auprès des investisseurs étrangers.

Le marché locatif bénéficie de cette dynamique, tandis que l’indice Eurostat des loyers montre une tendance haussière à l’échelle européenne, soutenant des rendements locatifs attractifs. La fiscalité reste modérée avec des impôts sur les revenus locatifs inférieurs à la moyenne européenne. Budapest concentre naturellement l’essentiel des opportunités, mais certaines villes secondaires commencent à attirer les investisseurs en quête de diversification.

Pologne : un marché en pleine maturité

La Pologne affiche une progression soutenue de son marché immobilier, confirmant son statut de marché dynamique en Europe centrale. Le marché locatif bénéficie d’une demande structurellement forte, notamment dans les grandes villes comme Varsovie et Cracovie. Les taxes sur les revenus locatifs demeurent modérées et les régulations moins strictes que dans certains pays d’Europe occidentale, avec peu de contraintes sur les loyers ou les obligations des bailleurs.

Le faible coût de la vie en Europe orientale et la forte demande locative soutiennent des rendements généralement compris entre 5 % et 7 % selon les villes et les quartiers. Les prix moyens oscillent autour de 3 000 à 4 500 euros par mètre carré dans les grandes villes, un niveau qui reste accessible comparé aux capitales d’Europe occidentale. La fiscalité immobilière Europe polonaise se révèle particulièrement attractive pour les investisseurs recherchant un équilibre entre rendement et sécurité juridique.

Europe du Sud : valorisation et tourisme locatif

Espagne : une destination de premier plan

L’Espagne s’impose comme une destination majeure pour l’investissement immobilier en Europe, conjuguant une demande locative exceptionnelle, portée par le tourisme et l’essor du télétravail, avec des rentabilités locatives attractives. Le marché espagnol bénéficie d’une économie dynamique et d’une croissance économique régulière qui renforcent les fondamentaux du secteur immobilier.

Les prix restent généralement inférieurs aux niveaux atteints avant la crise de 2008 dans de nombreuses régions, offrant un potentiel de valorisation substantiel. Les rendements locatifs oscillent entre 4 % et 7 % selon les zones, un niveau remarquable pour un pays d’Europe occidentale combinant qualité de vie et infrastructures développées.

Madrid affiche des prix moyens de l’ordre de 4 000 à 6 000 euros par mètre carré selon les quartiers, avec des rendements bruts de 5 % à 6 % en moyenne. Valence combine dynamisme économique et accessibilité avec des rendements bruts similaires. Les Baléares, malgré des prix élevés dans certaines zones, génèrent des rendements nets attractifs grâce à la location saisonnière, bien que les réglementations locales évoluent régulièrement. Pour mieux comprendre les spécificités locales, notre guide sur s’installer en Espagne détaille les démarches et la fiscalité applicable.

Portugal : attractivité persistante malgré la hausse

Le Portugal a enregistré une progression remarquable des prix immobiliers au cours des dernières années, se positionnant parmi les marchés européens les plus dynamiques. Selon les données de l’OCDE sur les marchés du logement, cette évolution reflète l’attractivité croissante du pays auprès des investisseurs internationaux et des télétravailleurs.

Malgré cette progression, les rendements restent attractifs, oscillant entre 4 % et 5 % à Lisbonne selon les quartiers. Les zones émergentes offrent encore des opportunités d’acquisition à des prix relativement modérés, notamment pour des biens nécessitant une rénovation. Porto, plus abordable que Lisbonne avec des prix moyens de 2 000 à 3 000 euros par mètre carré, allie charme historique et développement moderne.

Le télétravail a considérablement renforcé l’attractivité du Portugal, avec de nombreux professionnels européens choisissant d’y résider tout en conservant leur emploi dans leur pays d’origine. Toutefois, les évolutions fiscales récentes, notamment concernant le régime des résidents non-habituels, modifient l’équation pour les nouveaux arrivants. Pour comprendre l’impact de ces changements, consultez notre analyse sur l’impôt revenus locatifs Europe.

Grèce : rebond après la crise

Le marché immobilier grec connaît un rebond notable après les années de crise. Les prix augmentent progressivement, soutenant un mouvement de rattrapage après la forte contraction observée entre 2008 et 2018. Cette reprise s’inscrit dans un contexte économique assaini et une attractivité touristique renforcée.

Athènes affiche des prix moyens de 1 500 à 2 000 euros par mètre carré selon les quartiers, tandis que Thessalonique reste encore plus accessible. La location meublée touristique séduit les investisseurs avec des rendements locatifs de 5 % à 6 % en moyenne. Malgré des restrictions récentes sur les locations saisonnières dans certaines zones, le potentiel demeure attractif pour les investisseurs avertis.

Comparatif des pays rentables Europe

Attention : Les données ci-dessous sont des ordres de grandeur indicatifs issus d’analyses de marché. Vérifiez toujours ville par ville, quartier par quartier, et selon votre situation fiscale personnelle avant tout investissement.

Note méthodologique : Les rendements locatifs bruts sont des ordres de grandeur moyens issus d’études de marché et d’analyses sectorielles, pouvant varier considérablement selon les villes, quartiers et types de biens. Les taux d’imposition indiqués dépendent du régime fiscal applicable, de la résidence fiscale de l’investisseur et de la situation personnelle ; ils ne constituent pas des valeurs absolues. Les prix moyens sont indicatifs et concernent principalement les capitales ou grandes villes. Les coûts d’acquisition incluent frais de notaire, droits d’enregistrement et taxes applicables selon les juridictions. Sources : analyses de marché 2024-2025, rapports sectoriels, données Eurostat et OCDE.

À retenir

Les pays d’Europe de l’Est (Lettonie, Roumanie, Lituanie, Bulgarie) offrent les rendements locatifs bruts les plus élevés (6 % à 8 %) couplés à une fiscalité avantageuse (10 % à 20 % selon les régimes). L’Espagne et le Portugal combinent rentabilité immédiate et potentiel de valorisation, tandis que la France affiche des performances plus modestes malgré sa stabilité réglementaire.

Les marchés émergents à surveiller

Moldavie et Balkans occidentaux

La Moldavie se positionne comme un marché émergent offrant des rendements potentiellement élevés pour les investisseurs précoces et tolérants au risque. Les coûts d’achat restent modestes et l’impôt sur le revenu applicable aux loyers demeure modéré à 12 %. La capitale Chișinău a connu un développement régulier dans les secteurs des infrastructures, de l’hôtellerie et des affaires au cours des dernières années.

L’essor du tourisme, motivé par l’industrie viticole et le patrimoine culturel du pays, offre des opportunités de location à court terme. Toutefois, le pays n’étant pas encore membre de l’UE, bien qu’il soit candidat à l’adhésion, cela introduit une incertitude réglementaire et géopolitique supplémentaire pour les investisseurs.

La Macédoine du Nord, autre pays candidat à l’adhésion à l’UE, affiche des rendements locatifs de l’ordre de 6 % à 7 % en moyenne. La capitale Skopje connaît une croissance urbaine, des améliorations d’infrastructure et une demande croissante d’espaces résidentiels. Le pays offre des impôts modérés et un processus simplifié d’acquisition de biens immobiliers, ainsi que des incitations gouvernementales pour les investissements étrangers.

Les pièges à éviter

Le premier écueil consiste à se focaliser exclusivement sur le rendement locatif brut sans analyser la fiscalité locale et les coûts réels. Un rendement affiché de 7 % peut se transformer en 3 % ou 4 % nets après imposition et charges, annulant l’avantage apparent. Les pays affichant les rendements bruts les plus élevés ne sont pas nécessairement les plus rentables in fine.

Le risque de change ne doit pas être négligé pour les pays hors zone euro. Une dépréciation de la monnaie locale peut annuler les gains locatifs et la plus-value potentielle. Les petits marchés comme l’Estonie, la Lettonie ou la Bulgarie se révèlent parfois plus sensibles aux fluctuations économiques que les grandes économies.

La méconnaissance du cadre réglementaire local constitue un autre danger majeur. Certaines villes imposent des restrictions croissantes sur la location saisonnière (Lisbonne, Barcelone, Athènes), limitant drastiquement les rendements espérés. Les évolutions réglementaires européennes, notamment en matière de performance énergétique des bâtiments, peuvent générer des coûts de mise en conformité substantiels dans les prochaines années.

Le taux d’inoccupation local et les coûts de gestion immobilière sont souvent sous-estimés. Dans certaines zones, trouver un locataire peut prendre plusieurs mois, impactant significativement la rentabilité annuelle. La gestion à distance depuis la France peut également générer des frais de gestion importants, réduisant le rendement net final.

Points de vigilance

Ne jamais investir sans une analyse complète incluant : fiscalité locale et française (double imposition potentielle), coûts d’acquisition et de gestion, évolution réglementaire prévisible, liquidité du marché local, et sécurité juridique. L’accompagnement par des professionnels locaux (notaire bilingue, avocat spécialisé, agent immobilier de confiance) est indispensable pour sécuriser l’investissement.

Fiscalité et double imposition : ce qu’il faut savoir

Les revenus locatifs perçus à l’étranger sont soumis à une double réglementation : celle du pays de situation du bien et celle du pays de résidence fiscale de l’investisseur. Pour un résident fiscal français, les revenus locatifs européens doivent être déclarés en France, même s’ils sont imposés dans le pays source. Les conventions fiscales bilatérales déterminent les modalités d’élimination de la double imposition.

Deux mécanismes principaux existent : l’exonération avec application du taux effectif, ou l’octroi d’un crédit d’impôt correspondant à l’impôt payé à l’étranger. Les conventions fiscales internationales prévoient généralement que le droit d’imposer revient au pays de situation de l’immeuble. En l’absence de convention fiscale, un résident français peut être doublement imposé sans possibilité de crédit d’impôt.

La plus-value immobilière obéit à des règles similaires. Le pays de situation du bien dispose généralement du droit d’imposer en priorité, mais la France peut également taxer la plus-value selon son droit interne. Les abattements pour durée de détention varient considérablement selon les pays, allant de l’exonération totale après quelques années à une taxation maintenue sur plusieurs décennies.

Certains pays comme l’Estonie offrent des régimes spéciaux pour les non-résidents, permettant d’optimiser la charge fiscale globale. D’autres, comme la Belgique ou la Grèce, pratiquent des taux d’imposition sur les revenus locatifs pouvant atteindre 50 % ou 33 %, réduisant drastiquement la rentabilité nette.

Tendances et perspectives du marché européen

Le marché immobilier résidentiel européen poursuit sa progression, soutenu par des fondamentaux économiques globalement favorables et une demande structurellement forte dans les principales zones urbaines. Cette expansion reflète la reprise post-pandémie et le retour progressif de la confiance des investisseurs après plusieurs années d’attentisme lié aux incertitudes économiques.

Les investissements immobiliers en Europe ont enregistré une hausse significative au cours de l’année écoulée, selon les analyses des principaux cabinets de conseil. Cette dynamique témoigne du regain d’intérêt pour l’immobilier comme classe d’actifs dans un contexte de volatilité des marchés financiers.

Les critères de sélection des investisseurs évoluent profondément depuis la pandémie. Les considérations sociétales (évolution des modes de vie, mobilité professionnelle accrue, qualité de vie) et environnementales pèsent désormais lourdement dans les décisions d’allocation. Le marché devient plus segmenté, polarisé et sélectif, favorisant les destinations offrant un équilibre optimal entre rendement, qualité de vie et durabilité.

L’Europe du Sud tire son épingle du jeu dans ce contexte, bénéficiant d’une demande locative exceptionnelle portée par le tourisme et le télétravail. Les pays d’Europe centrale et orientale maintiennent leur attractivité grâce à des fondamentaux économiques solides et une fiscalité compétitive.

La performance énergétique des bâtiments devient un critère déterminant. Les réglementations européennes se durcissent progressivement, imposant des standards d’efficacité énergétique plus stricts. Les pays dont le parc immobilier nécessite des rénovations importantes offrent des perspectives intéressantes pour les investisseurs prêts à entreprendre des travaux de mise aux normes.

Stratégies d’investissement selon les profils

Profil rendement maximal

Pour les investisseurs recherchant le rendement locatif brut le plus élevé possible, les pays baltes (Lettonie, Lituanie, Estonie) et l’Europe de l’Est (Roumanie, Bulgarie) constituent les destinations privilégiées. Ces marchés offrent des rendements de 6 % à 8 % avec une fiscalité modérée de 10 % à 20 %. La priorité doit être donnée aux capitales et grandes villes universitaires où la demande locative reste soutenue.

Cette stratégie implique une tolérance accrue au risque, notamment concernant la liquidité du marché et la volatilité potentielle des prix. Les coûts d’acquisition réduits (2 % à 4 %) permettent de maximiser l’investissement initial dans le bien lui-même plutôt que dans les frais annexes.

Profil équilibre rendement-sécurité

L’Espagne et la Pologne représentent le meilleur compromis entre rendement attractif (5 % à 7 %), sécurité juridique et liquidité du marché. Ces pays membres de l’UE offrent un cadre réglementaire stable, une économie dynamique et un marché immobilier liquide facilitant la revente. La fiscalité reste raisonnable, même si elle pèse davantage que dans les pays baltes.

Cette approche convient aux investisseurs cherchant à constituer un patrimoine européen diversifié sans prendre de risques excessifs. Les grandes villes espagnoles (Madrid, Valence, Barcelone) et polonaises (Varsovie, Cracovie) combinent demande locative forte et potentiel de valorisation à moyen terme.

Profil valorisation patrimoniale

Pour une stratégie axée sur la plus-value à long terme, le Portugal et certaines zones espagnoles offrent un potentiel intéressant malgré des rendements locatifs plus modestes (4 % à 5 %). Ces marchés bénéficient d’une demande internationale soutenue, d’une qualité de vie exceptionnelle et d’une attractivité croissante auprès des télétravailleurs et retraités européens.

La Hongrie constitue également une option à considérer compte tenu de l’appréciation marquée des prix observée ces dernières années. Toutefois, la forte progression récente impose une vigilance accrue sur le timing d’entrée et le risque de correction éventuelle.

Pour aller plus loin

Approfondir sa connaissance du marché immobilier européen nécessite d’explorer plusieurs dimensions complémentaires. Notre analyse des salaires moyens en Europe permet de mieux comprendre le pouvoir d’achat local et donc la capacité des locataires à payer les loyers demandés. Cette donnée fondamentale influence directement la soutenabilité des rendements locatifs affichés.

La fiscalité reste un élément déterminant de la rentabilité finale. Consultez notre comparatif détaillé de l’impôt revenus locatifs Europe pour comprendre les spécificités de chaque pays et optimiser votre stratégie d’investissement transfrontalier. Les différences fiscales peuvent transformer un investissement apparemment attractif en opération décevante.

Pour les investisseurs envisageant une installation permanente dans leur pays d’investissement, notre guide complet sur s’installer en Espagne détaille l’ensemble des démarches administratives, fiscales et pratiques. Cette approche permet de combiner investissement immobilier et expatriation pour maximiser les avantages fiscaux et la qualité de vie.

Enfin, comprendre les mécanismes de la taxe foncière Europe s’avère indispensable pour calculer précisément les charges annuelles de détention. Ces impôts locaux varient considérablement d’un pays à l’autre et peuvent représenter de 0,1 % à 2 % de la valeur du bien annuellement, impactant significativement le rendement net.

Conclusion

L’Europe offre une palette d’opportunités remarquablement diversifiée pour les investisseurs immobiliers. Les pays baltes et d’Europe de l’Est dominent le classement des rendements locatifs bruts, avec des taux dépassant fréquemment 6 % à 8 % couplés à une fiscalité favorable de 10 % à 20 % selon les régimes. L’Espagne s’impose comme une destination de premier plan pour l’équilibre entre rentabilité immédiate, potentiel de valorisation et stabilité réglementaire.

La rentabilité d’un investissement immobilier européen dépend de l’équilibre subtil entre rendement locatif, fiscalité applicable, coûts d’acquisition et perspectives d’évolution du marché. Les statistiques officielles confirment une dynamique généralement haussière des prix dans l’Union européenne, bien que contrastée selon les régions. Certains pays affichent même des progressions à deux chiffres, témoignant d’un rattrapage économique toujours à l’œuvre.

La diversification géographique constitue une stratégie prudente pour diluer les risques spécifiques à chaque marché national. Combiner un investissement à haut rendement dans les pays baltes avec une acquisition patrimoniale en Espagne ou au Portugal permet d’optimiser le couple rendement-risque. L’accompagnement par des professionnels locaux reste indispensable pour naviguer dans les spécificités juridiques, fiscales et pratiques de chaque pays.

Les perspectives du marché immobilier européen demeurent encourageantes à moyen terme, portées par des fondamentaux économiques globalement favorables et une demande structurellement forte. L’évolution des critères de sélection des investisseurs, intégrant désormais qualité de vie et durabilité environnementale, redessine la carte des destinations privilégiées et renforce l’attractivité de l’Europe du Sud et des pays ayant investi dans leurs infrastructures.

FAQ

Quel est le pays le plus rentable pour investir dans l’immobilier en Europe ?

La Lettonie affiche les rendements locatifs bruts parmi les plus élevés avec 7 % à 8 %, suivie de l’Irlande et de la Roumanie (6 % à 7 %). Toutefois, la rentabilité nette dépend fortement de la fiscalité locale et de la situation fiscale de l’investisseur. La Roumanie et la Bulgarie offrent un compromis attractif entre rendement et fiscalité avec des impôts sur les revenus locatifs de 10 % selon les régimes applicables, contre 40 à 50 % en Irlande. Pour une analyse complète, il faut également considérer les coûts d’acquisition, les perspectives de valorisation et la liquidité du marché.

Faut-il privilégier l’Europe de l’Est ou l’Europe du Sud pour investir ?

Le choix dépend avant tout de vos objectifs d’investissement.

L’Europe de l’Est (Lituanie, Lettonie, Roumanie, Bulgarie) offre des rendements locatifs élevés, compris entre 6 % et 8 %.

La fiscalité y est souvent plus avantageuse. Les prix d’entrée restent aussi plus accessibles.

L’Europe du Sud (Espagne, Portugal) propose des rendements plus modérés, généralement entre 4 % et 7 %.

En contrepartie, elle offre un meilleur potentiel de valorisation et une liquidité plus élevée.

La sécurité juridique y est également plus forte.

L’Espagne constitue aujourd’hui un compromis intéressant entre rendement et stabilité.

Comment éviter la double imposition sur les revenus locatifs européens ?

Pour un résident fiscal français, les conventions fiscales bilatérales évitent en général la double imposition.

Deux mécanismes sont fréquents. Soit une exonération en France avec application du taux effectif. Soit un crédit d’impôt égal à l’impôt payé à l’étranger.

Dans la plupart des cas, le pays où se situe le bien garde le droit d’imposer en premier.

Vous devez malgré tout déclarer ces revenus en France. Vérifiez aussi qu’une convention fiscale existe avec le pays concerné.

S’il n’y a pas de convention, la double imposition peut arriver. Et il peut ne pas y avoir de compensation.

Pour sécuriser votre situation, consultez un fiscaliste habitué à l’international.

ImmoConnexion — LA RESSOURCE NUMÉRO 1 SUR l’investissement immobilier en Europe.

Analyses basées sur des données officielles (Eurostat, OCDE, Commission européenne, INSEE, Banque de France).

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