Une maison à 1 euro en Basilicate existe-t-elle encore réellement en 2026 ? Oui, le dispositif ne relève pas uniquement d’anciennes listes recopiées sur Internet. Mais les situations sont très différentes selon les communes. Chiaromonte fournit une trace administrative particulièrement récente, tandis que Laurenzana, Nova Siri et Acerenza disposent de programmes documentés à différents niveaux de fraîcheur. Ripacandida demande davantage de prudence faute de confirmation institutionnelle récente identifiée.
Cette différence est essentielle. Un règlement municipal prouve qu’une commune a créé un dispositif. Il ne prouve pas automatiquement qu’une maison est disponible aujourd’hui. À l’inverse, un acte administratif récent consacré au fonctionnement du programme constitue un signal de continuité beaucoup plus fort.
Pour ce guide, ImmoConnexion a donc remonté autant que possible aux sites des communes, règlements, avis publics et actes administratifs, plutôt que de transformer une liste de villages en catalogue immobilier fictif.
Vous cherchez les sources plutôt qu’une liste de villages ?
Notre dossier transversal explique où trouver les sites municipaux, comment lire les appels et comment distinguer un programme documenté d’une ancienne mention reprise sur Internet.
Consulter les sites officiels des maisons à 1 euro →Maison à 1 euro en Basilicate : quelles communes sont documentées en 2026 ?
Les recherches consacrées à la Basilicate font notamment ressortir Chiaromonte, Laurenzana, Nova Siri, Acerenza et Ripacandida. Mais leur présence dans une même liste serait trompeuse si l’on ne précisait pas immédiatement la qualité et la date des preuves disponibles.
Le statut indiqué ci-dessous correspond donc au niveau de preuve effectivement vérifié, et non à une promesse de disponibilité immobilière.
Un acte administratif de mai 2026 concernant directement la gestion du site consacré aux « Case ad un euro » apporte une preuve de continuité beaucoup plus récente qu’un simple règlement adopté plusieurs années auparavant.
Chiaromonte : le dossier le plus frais trouvé en Basilicate
Chiaromonte, dans la province de Potenza, dispose d’un programme institutionnel ancien de quelques années mais d’une trace administrative particulièrement récente.
Le règlement du projet avait été approuvé par la commune avec la délibération du Conseil municipal n°28 du 7 juillet 2022. Il organise la récupération et la valorisation des immeubles situés sur le territoire communal et prévoit notamment une « Vetrina delle case ad un euro » permettant d’identifier les biens intégrés au dispositif.
Mais l’élément déterminant pour 2026 est plus récent : le 29 mai 2026, l’Area Tecnica du Comune di Chiaromonte a enregistré une détermination portant sur la gestion informatique du site pour la récupération et la valorisation des immeubles « Case ad un euro ».
Cette dépense administrative de 2 000 € ne signifie pas qu’une maison déterminée est nécessairement disponible le jour où vous lisez cet article. En revanche, elle constitue une preuve institutionnelle récente que la commune continue à consacrer des moyens au dispositif.
Source officielle : Comune di Chiaromonte — provvedimenti 2026.
À Chiaromonte, le règlement prévoit aussi des avantages locaux
Le règlement de Chiaromonte apporte une particularité intéressante qui mérite d’être distinguée des autres communes.
Pour une cession réalisée au prix symbolique prévu par le programme, le document prévoit une exonération des oneri concessori, des frais liés à la délivrance de certains avis et des impôts locaux, sous réserve notamment que l’intervention soit achevée dans le délai maximal prévu.
Le règlement précise que cette exonération tombe en cas de demande de prorogation. Il prévoit également une police fideiussoria correspondant aux coûts couverts par cette exonération.
Ce mécanisme est important : Chiaromonte ne se contente pas de fixer un prix de cession symbolique. La commune utilise également certains leviers locaux pour favoriser la remise en état du patrimoine.
Source officielle : Comune di Chiaromonte — règlement « Case ad un euro » et formulaire d’acquisition.
Prix symbolique
Le règlement prévoit l’acquisition d’un immeuble intégré à la vitrine communale au prix symbolique de 1 € lorsque les conditions du dispositif sont réunies.
Contrepartie réelle
L’acquéreur s’engage à récupérer le bâtiment et doit respecter les conditions, garanties et délais prévus par le règlement municipal.
Chiaromonte : à quoi peut servir la maison après rénovation ?
Le formulaire municipal est également instructif sur les usages envisagés.
Il mentionne notamment des logements pour couples ou familles, des habitations classiques, des résidences de vacances et des structures touristiques comme les B&B ou l’albergo diffuso.
Cela ne signifie pas que chaque immeuble peut automatiquement recevoir n’importe quelle destination. Le projet doit toujours être compatible avec la réglementation urbanistique, le bâtiment concerné et les autorisations nécessaires.
Mais cette diversité montre que le dispositif de Chiaromonte relève d’une stratégie de revitalisation du territoire, pas uniquement d’une politique d’accession à la propriété.
Laurenzana : un programme réel, mais une preuve 2024 à qualifier correctement
Laurenzana constitue un autre cas important en Basilicate.
Son programme « Laurenzana — Case a 1 euro » organise la récupération du patrimoine immobilier abandonné du centre historique. Les propriétaires peuvent proposer leurs immeubles pour une cession symbolique tandis que les candidats acquéreurs déposent une manifestation d’intérêt.
Une publication locale consacrée aux actes officiels de la commune rapporte que, le 28 juin 2024, figurait parmi les actes publiés une détermination concernant l’initiative « Laurenzana, case a un euro ». Elle indique l’approbation d’une manifestation d’intérêt, présentée le 6 mai 2024, pour l’acquisition d’un immeuble au prix symbolique d’un euro.
Cette information est suffisamment précise pour constituer un signal sérieux de fonctionnement du dispositif en 2024. Mais nous n’avons pas retrouvé, lors de cette vérification, la détermination municipale correspondante sous une URL institutionnelle directe. Nous ne la présentons donc pas comme une preuve primaire équivalente aux actes directement accessibles de Chiaromonte, Nova Siri ou Acerenza.
Elle ne permet pas davantage d’affirmer qu’une nouvelle maison est actuellement disponible en septembre 2026. Laurenzana doit donc être considérée comme un programme réel ayant encore produit une trace d’activité en 2024, dont l’offre actuelle doit être confirmée auprès du Comune.
Source secondaire précise : publication du 28 juin 2024 recensant les actes officiels publiés par le Comune di Laurenzana et mentionnant la détermination « Laurenzana, case a un euro ».
Nous disposons d’une description datée et précise de l’acte de 2024, mais pas de l’acte municipal directement consultable. Le niveau de confiance n’est donc pas le même que pour un règlement ou une détermination accessibles directement sur le portail de la commune.
Quelles obligations le programme de Laurenzana impose-t-il ?
La documentation disponible sur le programme permet d’identifier clairement sa logique.
L’acquéreur supporte les dépenses liées au transfert de propriété et doit engager une véritable opération de récupération du bâtiment.
Les documents relatifs au programme indiquent un dépôt du projet dans les trois mois suivant la vente et un achèvement des travaux dans les 36 mois suivant leur commencement.
Avant toute candidature en 2026, ces conditions doivent néanmoins être recontrôlées sur la version du règlement effectivement applicable au bien visé.
Nova Siri : un programme municipal officiel depuis 2023
Nova Siri, dans la province de Matera, est parfois absente de certaines listes nationales alors que son programme possède un fondement institutionnel clair.
Le Conseil municipal a examiné et approuvé le règlement consacré à la récupération et à la valorisation du centre historique lors de sa séance du 31 mai 2023.
Le portail officiel du Comune conserve le règlement de l’initiative « Case a 1 euro ». La commune a également publié le 20 juin 2023 un avis public accompagné d’une fiche destinée aux propriétaires et d’une fiche destinée aux candidats acquéreurs.
Sources officielles : Comune di Nova Siri — règlement « Case a 1 euro » et Comune di Nova Siri — avis public et formulaires.
Nova Siri : les délais prévus par le dispositif
La documentation du programme fait apparaître un calendrier précis pour l’acquéreur.
Signature de l’acte
Le dispositif prévoit la conclusion de l’acte public d’acquisition dans le délai fixé après l’approbation de la demande.
Dépôt du projet
Le projet de rénovation, restauration ou réhabilitation doit être préparé et déposé auprès du service communal compétent.
Achèvement des travaux
La documentation prévoit l’achèvement dans les 36 mois suivant le commencement des travaux.
Frais de transfert
Acte notarié, enregistrement, transfert cadastral et autres frais liés à la vente restent à intégrer au budget de l’acquéreur.
Ces délais expliquent pourquoi la sélection d’une maison à 1 euro ne doit jamais commencer par le prix. Elle doit commencer par une estimation réaliste de la capacité à financer et à exécuter le chantier dans le calendrier imposé.
Acerenza : une preuve institutionnelle réelle, mais ancienne
Acerenza appartient sans ambiguïté à l’histoire institutionnelle des maisons à 1 euro en Basilicate.
Le Comune conserve dans ses actes généraux un « REGOLAMENTO CASE A 1 EURO », publié en avril 2021.
Le document officiel prévoit notamment la manifestation d’intérêt des propriétaires souhaitant céder un immeuble du centre historique et organise les engagements du candidat acquéreur.
Sources officielles : Comune di Acerenza — actes généraux et règlement Case a 1 Euro et Comune di Acerenza — règlement officiel PDF.
Le problème n’est donc pas l’existence du programme : celle-ci est prouvée par une source municipale directe.
Le point faible est sa fraîcheur. Nous n’avons pas identifié, dans les sources consultées pour cette vérification, un nouvel appel ou une vitrine récente permettant d’affirmer qu’une maison précise est encore proposée en 2026.
Le programme est officiellement documenté. Ce qui reste à établir en 2026 n’est pas son existence historique, mais son activité actuelle et la disponibilité éventuelle de nouveaux biens.
Ripacandida : une incertitude différente d’Acerenza
Ripacandida doit être traitée séparément. La commune apparaît dans différentes archives et listes consacrées aux maisons à 1 euro en Basilicate, mais le niveau de preuve retrouvé n’est pas celui d’Acerenza.
Dans le cas d’Acerenza, nous possédons un règlement municipal direct datant de 2021. Pour Ripacandida, nous n’avons pas identifié lors de cette vérification une source municipale suffisamment robuste et directement exploitable permettant d’établir l’état actuel du dispositif.
Il ne s’agit donc pas simplement d’un programme officiel ancien qu’il faudrait actualiser. Il faut d’abord reconfirmer institutionnellement le dispositif et son fonctionnement avant de parler d’une opportunité immobilière en 2026.
Le bon réflexe consiste à contacter le Comune et à demander explicitement s’il existe aujourd’hui un règlement applicable, une manifestation d’intérêt ouverte, une liste de biens ou une procédure actualisée.
Acerenza = programme municipal officiellement prouvé mais ancien. Ripacandida = état institutionnel actuel insuffisamment documenté lors de notre vérification. Ce sont deux niveaux d’incertitude différents.
Ce que la Basilicate révèle sur les maisons à 1 euro
La Basilicate constitue un cas particulièrement utile parce que les cinq communes se répartissent sur plusieurs niveaux de preuve.
Chiaromonte
Un acte administratif du 29 mai 2026 concerne directement la gestion informatique du site du programme.
Laurenzana
Une source secondaire précise recensant les actes communaux signale l’approbation d’une manifestation d’intérêt à l’achat en juin 2024. L’acte primaire direct reste à retrouver.
Nova Siri
Règlement, avis public et formulaires municipaux sont directement documentés sur le portail institutionnel.
Acerenza
Le règlement municipal de 2021 prouve le programme. Ce qui manque est une preuve récente de disponibilité ou de réactivation.
Ripacandida
Les mentions historiques ne suffisent pas à établir une offre actuelle. Une vérification directe auprès du Comune est nécessaire avant toute démarche.
Comment chercher concrètement une maison à 1 euro en Basilicate ?
La démarche doit varier selon la commune. Envoyer le même message générique aux cinq mairies ferait perdre précisément l’information que cette enquête permet d’identifier.
Pour Chiaromonte
Commencez par le portail municipal et recherchez la « Vetrina delle case ad un euro ». Demandez ensuite confirmation que le bien identifié est encore disponible et sous quelle procédure il peut être acquis.
Pour Laurenzana
Demandez au service communal compétent si de nouveaux propriétaires ont intégré des immeubles au dispositif depuis les manifestations d’intérêt documentées et si une procédure d’acquisition est actuellement ouverte. Demandez également la version actuelle du règlement et la liste des biens éventuellement disponibles.
Pour Nova Siri
Partez du règlement et de l’avis municipal de 2023, puis demandez si la commune dispose aujourd’hui d’une liste actualisée d’immeubles proposés par leurs propriétaires.
Pour Acerenza
Ne vous contentez pas du règlement de 2021. Demandez expressément s’il existe une nouvelle liste de biens, un appel actualisé ou des manifestations d’intérêt encore recevables en 2026.
Pour Ripacandida
La première démarche doit être une vérification institutionnelle : existence actuelle du programme, règlement applicable, biens effectivement proposés et procédure permettant aujourd’hui de candidater.
Quelles conditions faut-il vérifier avant de déposer un dossier ?
Les programmes lucaniens étudiés montrent que le prix symbolique n’efface jamais les obligations de l’acquéreur.
- Vérifiez que le propriétaire a effectivement accepté la cession du bien.
- Identifiez le règlement correspondant à la commune et à la procédure utilisée.
- Contrôlez les délais imposés pour signer l’acte.
- Vérifiez le délai de dépôt du projet architectural ou de rénovation.
- Contrôlez le délai de commencement et d’achèvement des travaux.
- Identifiez les garanties financières éventuellement exigées.
- Chiffrez les frais notariés, cadastraux, techniques et administratifs.
- Faites vérifier la situation urbanistique et cadastrale du bâtiment.
- Faites expertiser la structure avant de vous engager financièrement.
Le fonctionnement général et les coûts qui ne dépendent pas spécifiquement de la Basilicate sont détaillés dans notre guide national pour acheter une maison en Italie à 1 euro. Nous ne les dupliquons volontairement pas ici.
Chiaromonte, Laurenzana ou Nova Siri : quel projet est le plus cohérent ?
La réponse ne dépend pas uniquement du niveau de fraîcheur du programme.
Chiaromonte offre actuellement le signal institutionnel le plus récent parmi les communes vérifiées. Son règlement prévoit en outre différents usages possibles et certains mécanismes locaux d’exonération conditionnelle.
Laurenzana présente une trace d’activité en 2024 suffisamment précise pour justifier une nouvelle vérification auprès de la commune, mais pas pour annoncer une disponibilité en 2026 sans contrôle supplémentaire.
Nova Siri possède une logique géographique différente. Son centre historique se situe dans une commune qui comprend également Nova Siri Marina et le territoire ionien. Cette configuration peut influencer le type de projet envisagé, notamment lorsqu’une dimension touristique entre dans l’équation.
Mais un potentiel touristique ne garantit jamais la rentabilité d’une rénovation. Pour comparer ce type d’opération avec un investissement immobilier italien classique, consultez également notre guide investir dans l’immobilier en Italie.
Peut-on acheter en Basilicate sans devenir résident italien ?
Le programme municipal et la résidence fiscale sont deux questions distinctes.
Les documents communaux définissent les catégories pouvant présenter une manifestation d’intérêt et les engagements attachés au projet. Cela ne signifie pas qu’un acquéreur étranger doive automatiquement transférer sa résidence fiscale en Italie pour acheter.
La situation dépend de la nationalité de l’acquéreur, du cadre juridique applicable et de son projet personnel. Nous détaillons cette question séparément dans notre dossier acheter en Italie sans être résident.
Basilicate, Campanie, Pouilles et Calabre : pourquoi les comparer ?
Ces quatre régions du sud de l’Italie sont régulièrement regroupées dans les cartes consacrées aux maisons à 1 euro. Pourtant, leurs dossiers actuels ne racontent pas la même histoire.
En Campanie, Guardia Sanframondi dispose d’une documentation opérationnelle actualisée en 2026, tandis que Zungoli et Pietramelara illustrent des situations documentaires différentes.
Dans les Pouilles, Taranto permet notamment d’étudier une cession réellement documentée et Bitonto un dispositif plus récent en constitution.
En Calabre, les situations varient entre programmes récents, dispositifs documentés et communes dont le statut nécessite davantage de prudence.
La Basilicate se distingue par une hiérarchie documentaire particulièrement lisible : une trace institutionnelle de 2026 à Chiaromonte, une activité 2024 signalée à Laurenzana, un cadre municipal 2023 à Nova Siri, une preuve officielle mais ancienne à Acerenza et une situation institutionnelle à reconfirmer à Ripacandida.
FAQ — Maison à 1 euro en Basilicate en 2026
Où trouver une maison à 1 euro en Basilicate en 2026 ?
Chiaromonte présente le signal institutionnel le plus récent parmi les communes vérifiées pour cet article. Laurenzana et Nova Siri disposent également de programmes documentés. La disponibilité d’une maison précise doit toujours être confirmée directement auprès de la commune.
Chiaromonte propose-t-elle encore des maisons à 1 euro ?
La commune dispose d’un règlement officiel et un acte administratif du 29 mai 2026 concerne directement la gestion informatique du site « Case ad un euro ». Cela constitue une preuve récente de continuité du dispositif, mais pas la garantie qu’un bien précis soit encore disponible.
Laurenzana possède-t-elle encore un programme documenté ?
Oui. Une publication locale recensant les actes communaux rapporte qu’une manifestation d’intérêt à l’acquisition d’un immeuble à 1 euro a été approuvée en juin 2024. L’acte municipal direct correspondant n’ayant pas été retrouvé lors de notre vérification, la disponibilité actuelle doit être confirmée auprès du Comune.
Nova Siri possède-t-elle un programme officiel ?
Oui. Le Comune conserve son règlement « Case a 1 euro » adopté en 2023 ainsi qu’un avis public accompagné des formulaires destinés aux propriétaires et aux candidats acquéreurs.
Acerenza propose-t-elle encore des maisons à 1 euro ?
Acerenza possède un règlement municipal officiel publié en 2021. Le programme historique est donc institutionnellement établi. En revanche, nous n’avons pas identifié une offre récente permettant d’affirmer qu’une maison précise est disponible en 2026.
Et Ripacandida ?
Ripacandida est régulièrement associée au dispositif dans des listes spécialisées. Faute de preuve municipale récente suffisamment robuste identifiée lors de notre vérification, l’existence et l’état actuel de la procédure doivent être confirmés directement auprès du Comune.
Les conditions sont-elles identiques dans toute la Basilicate ?
Non. Chaque commune organise son propre dispositif. Les délais, garanties, documents et critères doivent donc être vérifiés programme par programme.
Faut-il rénover obligatoirement la maison ?
La logique des programmes étudiés repose précisément sur la récupération du patrimoine immobilier abandonné ou dégradé. L’acquéreur doit respecter les engagements de rénovation et les délais prévus par le règlement applicable.
Une maison à 1 euro coûte-t-elle réellement seulement 1 euro ?
Non. Le montant symbolique concerne la cession du bien dans les dispositifs qui l’appliquent. Les frais de transfert, études techniques, formalités et travaux restent à financer.
Conclusion : où chercher en priorité en Basilicate ?
En 2026, chercher une maison à 1 euro en Basilicate impose de distinguer cinq niveaux documentaires au lieu de recopier une liste régionale.
Chiaromonte présente le signal institutionnel le plus récent parmi les dossiers vérifiés : son règlement remonte à 2022, mais une détermination du 29 mai 2026 concerne directement la gestion du site consacré aux maisons à un euro.
Laurenzana possède un programme réel et une source secondaire précise rapporte encore une approbation de manifestation d’intérêt en juin 2024. Tant que l’acte primaire correspondant n’est pas directement retrouvé et qu’aucune disponibilité 2026 n’est confirmée, il faut conserver cette nuance.
Nova Siri dispose d’un règlement et d’un avis public municipaux de 2023, avec des formulaires destinés aux deux côtés de la transaction. Le statut des biens doit néanmoins être actualisé avant toute démarche.
Acerenza relève d’une autre catégorie : le programme est officiellement prouvé par un règlement municipal de 2021, mais sa fraîcheur opérationnelle doit être vérifiée.
Ripacandida, enfin, présente une incertitude plus forte. L’enjeu n’est pas seulement de savoir si des biens sont encore disponibles : il faut d’abord obtenir une confirmation institutionnelle suffisamment récente du dispositif et de la procédure applicable.
La bonne question n’est donc jamais seulement « quelle commune propose des maisons à 1 euro ? », mais plutôt : quel est le dernier niveau de preuve disponible, existe-t-il un bien identifié et quelle procédure permet aujourd’hui de l’acquérir ?
Avant de choisir votre maison, vérifiez ce que signifie réellement « 1 euro »
Le dossier national ImmoConnexion analyse les mécanismes, travaux, délais, garanties et risques qui se cachent derrière le prix symbolique.
Lire le guide complet des maisons à 1 euro en Italie →Sources et références
- Comune di Chiaromonte — provvedimenti : détermination Area Tecnica du 29 mai 2026 relative à la gestion informatique du site pour la récupération et la valorisation des immeubles « Case ad un euro ».
- Comune di Chiaromonte — règlement et formulaire « Case ad un euro » : cadre du dispositif, obligations de l’acquéreur et mécanismes locaux prévus par le règlement.
- LaurenzanaOnline — actes officiels publiés du 24 au 30 juin 2024 : source secondaire recensant une détermination du 28 juin 2024 relative à l’approbation d’une manifestation d’intérêt déposée le 6 mai 2024 pour l’acquisition d’un immeuble au prix symbolique d’un euro. La détermination municipale directe n’a pas été retrouvée lors de notre vérification.
- Comune di Nova Siri — règlement « Case a 1 euro » : règlement institutionnel publié en 2023.
- Comune di Nova Siri — avis public : avis de 2023 accompagné des formulaires propriétaires et acquéreurs.
- Comune di Nova Siri — Conseil municipal du 31 mai 2023 : discussion et approbation du règlement de récupération et valorisation du centre historique.
- Comune di Acerenza — actes généraux : présence institutionnelle du règlement « Case a 1 Euro » publié en avril 2021.
- Comune di Acerenza — règlement officiel : modalités du projet municipal et formulaires de manifestation d’intérêt.
Avertissement : les programmes italiens de maisons à 1 euro sont locaux et évolutifs. Un règlement, une ancienne candidature ou la présence d’une commune dans une liste ne garantissent pas qu’un immeuble soit disponible au moment de votre lecture. Vérifiez directement auprès du Comune le dernier acte applicable, le statut du bien, les conditions de candidature et les délais. Avant tout engagement, faites également contrôler la propriété, la situation cadastrale et urbanistique, l’état structurel du bâtiment et le budget de rénovation par des professionnels compétents en Italie.